COFINANCE
INC. VEND UN IMMEUBLE DE BUREAUX SITUÉ À
MONTVALE, NEW JERSEY— LE 305 WEST GRAND
A ATTEINT UN EXCELLENT PRIX MALGRÉ LE
CLIMAT ACTUEL MÉDIOCRE DES MARCHÉS DE LA
LOCATION ET DE LA TRANSACTION
MONTVALE, NEW JERSEY - 28 OCTOBRE 2009
Cofinance Inc., la filiale américaine du
groupe Cofinance, société française
d’investissement en immobilier, a conclu
la vente du 305 West Grand Avenue à
Montvale, dans le New Jersey, au profit
d’un groupe d’investissement mené par
Accordia Realty Ventures. Le 305 West
Grand Avenue, un immeuble de plain-pied
à usage de bureaux de 2 523 m2, avait
été initialement acquis en décembre 2001
par une entité apparentée à Cofinance. «
Nous sommes très satisfait du prix de
vente obtenu dépassant 170 dollars par
0,1 m2 » a commenté James J. Maurer,
Président de Cofinance Inc. « Cela
représente un taux de capitalisation
d’environ 7 % du revenu net
d’exploitation, et montre notre capacité
à vendre opportunément cet actif destiné
à une activité médicale ». Durant le
processus de la vente, Cofinance a
obtenu des accords tant du bourg de
Montvale que du comté de Bergen pour
agrandir le terrain de stationnement, ce
qui s’est révélé un facteur clé dans la
décision par Accordia d’acheter la
propriété. Accordia a l’intention de
convertir la propriété en un cabinet
médical. Le 305 West Grand était occupé
à 89 % au moment de la vente. Jeff Oram,
de Marcus & Millichap, représentait
Cofinance dans la transaction. Le prix
d’achat s’est élevé à 4 635 000 dollars.
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