Acquisition:   Centre commercial de Sprout Brook Paramus, New Jersey
Prix:                11,79 millions de dollars

En juillet 2008, Cofinance a procédé à l’acquisition du centre commercial de Sprout Brook, situé à proximité immédiate du grand centre commercial Park Mall à Paramus, dans le New Jersey.

Sprout Brook, construit en 1986, est un bâtiment commercial de 2 036 m² à locataires multiples, occupé par des enseignes nationales dont Vitamin Shoppe, Verizon et Jenny Craig. Cet investissement a été directement présenté à Cofinance par l’un de ses intermédiaires habituels, lui permettant ainsi de contourner un lourd processus de commercialisation traditionnel.

Cofinance a acheté le site dans l’intention d’en optimiser l’accès et de relouer l’ancien magasin Harvey Electronics, qui a fermé après faillite. Pour la finalisation du contrat, Cofinance a conclu un accord amiable avec un propriétaire voisin et la ville de Paramus concernant une action engagée précédemment par le vendeur. Cet arrangement a permis à Cofinance d’obtenir un accès permanent au terrain attenant, afin d’installer une signalétique appropriée pour améliorer sensiblement la visibilité de Sprout Brooks depuis la route. Dans le même temps, Cofinance a signé un bail de 10 ans avec Pearle Vision Center pour une surface d’environ un tiers de l’ancien magasin Harvey Electronics à des tarifs supérieurs de 65 dollars par m² à ceux pratiqués antérieurement.

Points forts de l’investissement

Moulins-les-Metz - Lorraine >